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公開できない物件


公開できない物件とは?
不動産チラシ・インターネット等におおやけに、表に出ていない
物件があるってご存知ですか?
通常、不動産を売りたい場合に売主さんは、不動産屋さんに売却を依頼する訳ですが、
不動産屋さんはチラシやインターネット、又は店頭のPOP等で広告し広く買主さんを探して、不動産の売却をしていきます。
 
なぜ?おおやけにでないの?
 
しかし、広く買主さんを探すのを嫌がる売主さんも
少なくないのです。

もう一度言います。少なくないのです。

逆に言うと、少なくないという事は、結構多いのです。
では、どういう物件がチラシやインターネット、又は店頭のPOP等の広告に載らないのか?
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広告に載らない理由
  経済的に苦しくて、売りに出している為、近所に売りに出していることを知られたくない!
   

漠然、と住み替えを考えているが、まだ意中の物件が見つからないために積極的に販売活動 をされると、
住み替え先の物件もまだ見つかってないのに買い手が付いたら出て行かなくてはならないしな〜と考えている。

    家や土地を売りに出している事が、近所の人や知り合いに分ると
「あの人、苦しいんちゃう?」
「商売が上手くいってないんやでぇ」とか、
勘ぐりを受けるのが嫌だ!
    住みながら売りに出していると、買主候補者が案内されて
家を見に来るのでいちいちその度に 掃除をしなくてはならず
めんどくさいので、引越しして空家になってから案内して欲しいから。
    広い駐車場等を切り売りしようと思っているが、買主さんの希望にあわせて売ってあげよう と思っているので、
ハッキリ何坪で幾らと決めてない為に販売用の資料が作れない。
等々たくさんの理由で、チラシ、インターネット、店頭POP等の広告に載っていない物件がたくさんあるのです。

まず、不動産を探されている人は、チラシやインターネットで物件を探してますが、実は水面下でいい物件(意中の物件)が、売りに出されてそして売れていっているという事を、知ってください。
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では、どうしたら おおやけに売りに出されていない、いい物件(掘り出し物件)に出会うことができるのか?
 
実は、これが一番いい方法...いや、唯一の方法といっていいでしょう。  
そして、希望のエリア、予算、条件等をより詳しく伝えて、
「そういう物件が出たら一番に教えてね!」と予約をしておく事!!!
 

よく、「特に決めてないけど、いい物件があるかと思って」と探しに来て、具体的な条件や希望 も伝えず帰っていくお客様がいますが、 いざ いい物件が出たときに不動産屋さんが、どちらに先に情報をお届けするかというと やはり、より具体的に希望の条件を伝えていたお客様なのです。

では、不動産屋ならどこでもいいのか?というと、これまた そうではありません。
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不動産屋見極め方法
  新築現場が多い(買い替えのお客様の下取り等が多いため)
   

折込チラシを頻繁によく見かける。

    傍から見て、活気がある。
    地元、地域に店舗を構えている不動産屋
そして、一つの業者さんだけでなく、最低上位3社は廻って雰囲気がいい店の気の合う営業マンを見つけて、
信頼が出来そうな人にお願いすること。

これが、掲載されていない掘り出し物件を見つける最適な方法です。

是非、参考にして頂き 満足できる物件に出会えますように 心からお祈り申しあげます。

桃太郎不動産 staff 一同
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桃太郎不動産は、お客さまから「ありがとう」と言われない仕事なんかできるもんか!を合言葉に社員一同、日々努力をしております。

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